大卫·西格尔：把度假别墅“分时段”卖给游客
2008-3-20 9:26:20
新浪网
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身价高达18 亿美元的美国富商、现年72岁的大卫-西格尔创办了美国乃至全球最大的分时度假公司之一—西门分时度假公司。37 年来，西格尔成功地让45 万名客户从他手中买下了8000 间客房的分时度假权，西门公司所倡导的“分时度假”理念更是深入美国人心。
大卫-西格尔(David Siegel)是美国最早一批提出“分时度假”概念的商人。早在上世纪60 年代末，美国房地产市场正方兴未艾。但是由于房产价格高昂，多数家庭无力单独购买度假别墅；而部分有能力购买别墅的客户，每年的使用时间又非常有限，最多只有几周，空置率很高。此种情形下，分时度假公司应运而生。西格尔抓住这个机会，在1970 年成立了西门度假公司。
简单而言，分时度假就是将度假村、度假酒店中一栋别墅或房间的使用权用时间的方式进行分割，在若干年的时间内以锁定的价格一次性出售给消费者的经营方式。消费者在所购买的时间段内拥有对该房产的使用权。不过，西格尔在此基础上有了更多的创新，他的西门度假公司允许客户用分期付款的方式，来对自己公司所经营的酒店进行分时度假。
